מפעלי תעשיה מאופיינים בשטחים נרחבים המסווגים בד"כ כנכסים רב תכליתיים. נדרשים ניסיון ויידע רב בענף זה על מנת להשיג הפחתה בחיובי הארנונה של המפעלים.
הרשויות השונות מנצלות את חוסר הניסיון של נישומים רבים את היתרון היחסי שיש לרשות על הנישום מבחינת הידע המקצועי, המידע העובדתי וכוח השררה שניתן בידם על מנת לגבות חיובי יתר המצטברים למאות מיליוני ₪ כל שנה!